Oferta

Dom na sprzedaż — Koszalin

Opis nieruchomości:

Przedmiotem sprzedaży jest nieruchomość gruntowa zabudowana — dom jednorodzinny, wolnostojący, z murowanym budynkiem gospodarczo-garażowym, położony w Koszalinie, na działce o łącznej powierzchni 749 m2 (dz. nr 33/1 — 663 m2; 33/2 — 86 m2), w obrębie ewidencyjnym 0015. Nieruchomość znajduje się w doskonałej, prężnie rozwijającej się dzielnicy, wśród pełnej infrastruktury, w pobliżu przystanków autobusowych, placówek oświatowych (przedszkole, żłobek), sklepów, centrum handlowego, wielu punktów usługowych, kościoła, stacji paliw, a także w niedalekiej odległości od dworców PKP i PKS. Dojazd do nieruchomości od strony ulicy Szeregowej.

Budynek mieszkalny:

• Typ: dom jednorodzinny, wolnostojący
• Rok budowy: 1919
• Materiał budowlany: cegła, szkielet drewniany (trzcina, glina)
• Powierzchnia użytkowa: ok. 157 m2
• Liczba kondygnacji: piwnica, parter, piętro, strych (możliwość adaptacji)
• Pomieszczenia: 2 odrębne mieszkania (niezależne liczniki na media)
• Kuchnia: osobna
• Kominek: bez płaszcza wodnego
• Ogrzewanie: piece kaflowe, gazowe
• Stan techniczny: do remontu
• Poddasze użytkowe — strych z możliwością adaptacji
• Piwnica
• Schody: drewniane
• Drzwi zewnętrzne: drewniane
• Drzwi wewnętrzne: drewniane
• Okna: plastikowe, dwuszybowe
• Rolety wewnętrzne — poddasze

Budynek gospodarczo-garażowy:

• Typ: murowany budynek gospodarczo-garażowy
• Powierzchnia: ok. 58 m2
• Brama: ręczna (szyny)

Dodatkowe informacje:

• Działka ogrodzona — od tyłu i z  boku siatka, od przodu zadbany żywopłot
• Zagospodarowanie ogrodu: liczne nasadzenia — czereśnia, wiśnia, jabłonka
• Teren działki: płaski, o regularnym kształcie
• Droga dojazdowa: asfaltowa — od ulicy Szeregowej
• Media: woda, kanalizacja, prąd (1-faza), siła (400V), gaz, telefon
• Dla terenu obowiązuje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego, zgodnie z którym można lokalizować zabudowę mieszkaniową i/lub usługową

Atuty nieruchomości:

- Pełna infrastruktura
- Dogodna, prężnie rozwijająca się dzielnica
- Liczne tereny zielone
-  Bliskość przystanków autobusowych, placówek oświatowych, centrum handlowego, sklepów, punktów usługowych, kościoła, stacji paliw
-  Ścieżki rowerowe
-  Niedaleko dworce PKP i PKS
-  Możliwość prowadzenia działalności gospodarczej
-  Nieruchomość bez obciążeń hipotecznych
- Dwa samodzielne mieszkania (niezależne liczniki)
- Możliwość adaptacji strychu na cele mieszkalne